119 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 173,4 m² · constr. 1995 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 217 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813609976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
37067813609976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 591 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 802 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 698 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 428 150 $ Poids 66 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 700 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 828 $ Poids 65 % |
| 4 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 868 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 272 548 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 753 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 351 $ Poids 58 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 242 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 196 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 652 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 019 $ Poids 54 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 907 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 375 $ Poids 51 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 290 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 390 180 $ Poids 45 % |
| 10 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 474 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 601 844 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 123 750 $ Poids 44 % |
| 12 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 628 753 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.