360 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 107,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 164 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813610711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
37067813610711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 512 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 578 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 555 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 331 976 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 177 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 379 353 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 543 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 333 270 $ Poids 82 % |
| 5 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 650 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 898 $ Poids 79 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 719 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 297 180 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 481 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 217 578 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 698 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 897 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 722 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 239 188 $ Poids 73 % |
| 10 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 851 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 320 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 420 $ Poids 69 % |
| 12 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 609 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 326 853 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.