362 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 125,4 m² · constr. 1916 · terrain 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 152 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813610852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
37067813610852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 324 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 323 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 219 933 $ Poids 89 % |
| 3 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 132 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 448 $ Poids 87 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 597 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 367 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 708 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 277 228 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 405 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 279 146 $ Poids 77 % |
| 7 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 515 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 320 884 $ Poids 69 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 879 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 223 250 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 888 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 213 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1000 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 897 $ Poids 59 % |
| 11 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 658 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 278 276 $ Poids 58 % |
| 12 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 818 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 281 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.