30 Rue DORVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 98,8 m² · constr. 1958 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813611879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
37067813611879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 0 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 432 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 323 236 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 519 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 319 611 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 604 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 231 985 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 469 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 113 $ Poids 83 % |
| 6 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 788 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 713 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 477 $ Poids 79 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 606 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 288 727 $ Poids 78 % |
| 9 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 677 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 863 $ Poids 76 % |
| 10 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 679 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 475 $ Poids 76 % |
| 11 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 439 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 473 $ Poids 76 % |
| 12 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 83 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 275 623 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.