57-59 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 183,8 m² · constr. 1940 · terrain 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 157 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813612219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
37067813612219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 421 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 363 928 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 94 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 571 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 327 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 153 967 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 634 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 781 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 160 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 290 529 $ Poids 56 % |
| 6 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 417 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 218 488 $ Poids 35 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 864 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 366 139 $ Poids 34 % |
| 8 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 26 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 295 259 $ Poids 30 % |
| 9 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 233 323 $ Poids 30 % |
| 10 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 919 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 118 891 $ Poids 25 % |
| 11 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 538 983 $ Poids 24 % |
| 12 | 128, rue Toupin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 334 m · Vendu 258 000 $ (1 730 $/m²) 149,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 343 510 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.