56-58 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 150,5 m² · constr. 1921 · terrain 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 96 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813612376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
37067813612376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 348 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 127 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 452 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 962 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 637 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 329 847 $ Poids 80 % |
| 4 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 280 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 111 $ Poids 69 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 674 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 685 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 159 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 722 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 263 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 311 275 $ Poids 62 % |
| 8 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 960 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 353 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 56 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 280 300 $ Poids 56 % |
| 10 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 424 $ Poids 56 % |
| 11 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 920 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 322 648 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 216 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 246 250 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.