60 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 166,4 m² · constr. 1926 · terrain 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 121 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813612516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
37067813612516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 462 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 322 014 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 362 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +650 $ | 137 523 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 622 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 357 697 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 54 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 299 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 143 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 426 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 890 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 696 $ Poids 46 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 679 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 788 $ Poids 45 % |
| 8 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 973 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 320 391 $ Poids 44 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 912 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 346 910 $ Poids 39 % |
| 10 | 128, rue Toupin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 331 m · Vendu 258 000 $ (1 730 $/m²) 149,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 310 396 $ Poids 36 % |
| 11 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 478 $ Poids 31 % |
| 12 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 431 167 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.