62-64 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 179,4 m² · constr. 1954 · terrain 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 228 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813612607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
37067813612607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 466 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 383 148 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 60 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 093 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 369 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 360 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 610 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 424 226 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 131 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 305 213 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 881 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 384 525 $ Poids 37 % |
| 7 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 230 451 $ Poids 30 % |
| 8 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 68 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 311 006 $ Poids 29 % |
| 9 | 128, rue Toupin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 318 m · Vendu 258 000 $ (1 730 $/m²) 149,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 357 764 $ Poids 27 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 570 701 $ Poids 26 % |
| 11 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 703 $ Poids 25 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 427 500 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.