77 Rue JEAN-NOEL-TRUDEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 97,7 m² · constr. 1957 · terrain 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 131 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813612804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
37067813612804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 51 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 364 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 399 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 320 056 $ Poids 90 % |
| 3 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 566 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 229 728 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 508 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 318 048 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 466 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −975 $ | 209 074 $ Poids 82 % |
| 6 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 666 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 389 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 682 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 147 $ Poids 79 % |
| 8 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 56 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 272 658 $ Poids 79 % |
| 9 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 669 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 206 605 $ Poids 78 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 570 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 285 960 $ Poids 77 % |
| 11 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 668 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 468 $ Poids 76 % |
| 12 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 307 549 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.