66-68 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 305 m² · constr. 1950 · terrain 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 208 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813612809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
37067813612809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 714 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 641 291 $ Poids 63 % |
| 2 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 436 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 294 881 $ Poids 19 % |
| 3 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 242 849 $ Poids 11 % |
| 4 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +94 081 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 773 975 $ Poids 8 % |
| 5 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 174 870 $ Poids 4 % |
| 6 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 971 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 154 008 $ Poids 4 % |
| 7 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 207 564 $ Poids 4 % |
| 8 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 76 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 379 555 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 788 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 838 722 $ Poids 1 % |
| 11 | 401, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 387 $/m²) 184,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 629 535 $ Poids 1 % |
| 12 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +116 057 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 702 749 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.