61-63 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 185,2 m² · constr. 1928 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 176 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813613300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067813613300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 425 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 344 986 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 98 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 317 177 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 335 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 146 758 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 149 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 276 048 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 621 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 383 467 $ Poids 55 % |
| 6 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 411 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 184 $ Poids 37 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 854 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 839 $ Poids 33 % |
| 8 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 26 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 862 $ Poids 30 % |
| 9 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 234 237 $ Poids 30 % |
| 10 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 922 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 112 964 $ Poids 25 % |
| 11 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 527 284 $ Poids 24 % |
| 12 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 569 725 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.