65 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
837 000 $
Autre · 1 938 $/m² · 431,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 661 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813613594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
724 200 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
37067813613594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 963 m · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 810 858 $ Poids 65 % |
| 2 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 375 m · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +98 254 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 938 683 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-11-21 · 452 m · Vendu 900 000 $ (2 568 $/m²) 350,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +104 666 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 038 462 $ Poids 44 % |
| 4 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 209 807 $ Poids 28 % |
| 5 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2024-10-03 · 963 m · Vendu 435 000 $ (1 003 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 565 457 $ Poids 27 % |
| 6 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 858 m · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −33 606 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 634 271 $ Poids 26 % |
| 7 | 70-72, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2024-09-17 · 520 m · Vendu 350 000 $ (978 $/m²) 357,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 474 294 $ Poids 21 % |
| 8 | 449, rue Faverel, Trois-Rivières 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (1 557 $/m²) 401,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 712 420 $ Poids 20 % |
| 9 | 420, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-05-23 · 298 m · Vendu 605 000 $ (1 617 $/m²) 374,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 824 529 $ Poids 20 % |
| 10 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −49 432 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 184 $ Poids 11 % |
| 11 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −60 370 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 380 $ Poids 9 % |
| 12 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −60 370 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 380 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.