71 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 114,8 m² · constr. 1951 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 137 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813613987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
37067813613987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 256 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 328 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 425 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 735 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 311 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 583 $ Poids 86 % |
| 4 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 248 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 282 485 $ Poids 84 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 523 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 299 772 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 370 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 336 624 $ Poids 75 % |
| 7 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 536 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 342 352 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 748 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 667 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 587 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 825 $ Poids 69 % |
| 10 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 513 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 241 660 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 177 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 383 413 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 398 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +1 482 $ | 114 486 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.