60 Rue SAINT-EDOUARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 86,9 m² · constr. 1956 · terrain 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 113 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813614215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
37067813614215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 210 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 255 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 289 004 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 111 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 251 804 $ Poids 81 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 487 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 194 380 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 519 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 163 $ Poids 68 % |
| 6 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 827 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 325 008 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 272 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 343 918 $ Poids 67 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 409 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 217 043 $ Poids 64 % |
| 9 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 590 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 388 $ Poids 61 % |
| 10 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 287 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 302 289 $ Poids 61 % |
| 11 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 656 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-07-11 · 98 m · Vendu 208 000 $ (2 155 $/m²) 96,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 219 028 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.