60 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 76,4 m² · constr. 1947 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 81 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813614799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
37067813614799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 254 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 227 423 $ Poids 75 % |
| 2 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 619 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 252 694 $ Poids 67 % |
| 3 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 262 510 $ Poids 65 % |
| 4 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 49 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 228 212 $ Poids 55 % |
| 5 | 137, rue Lorette, Trois-Rivières 2025-01-31 · 252 m · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 519 $ Poids 41 % |
| 6 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 848 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 325 802 $ Poids 40 % |
| 7 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 253 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, Rue Mercier, Trois-Rivières 2025-01-17 · 210 m · Vendu 190 000 $ (2 941 $/m²) 64,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −950 $ | 242 847 $ Poids 35 % |
| 9 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 300 $ Poids 34 % |
| 10 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 659 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 156 $ Poids 33 % |
| 11 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 96 209 $ Poids 30 % |
| 12 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 703 m · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 147 136 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.