58 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 149,9 m² · constr. 1936 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 130 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813614888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
37067813614888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 422 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 137 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 506 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 356 591 $ Poids 85 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 441 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 321 838 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 562 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 813 $ Poids 73 % |
| 5 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 513 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 713 $ Poids 64 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 687 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 344 439 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 174 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 258 242 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 368 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 330 540 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 980 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 314 433 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 666 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 323 218 $ Poids 58 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 922 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 791 $ Poids 57 % |
| 12 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 326 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 301 146 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.