58 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 178 m² · constr. 1954 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 172 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813614977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
37067813614977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 450 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 381 690 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 265 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 986 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 427 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 769 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 499 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 422 580 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 161 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 304 095 $ Poids 61 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 674 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 383 025 $ Poids 44 % |
| 7 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 229 536 $ Poids 38 % |
| 8 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 568 873 $ Poids 32 % |
| 9 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 967 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 753 $ Poids 31 % |
| 10 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 425 721 $ Poids 30 % |
| 11 | 128, rue Toupin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 192 m · Vendu 258 000 $ (1 730 $/m²) 149,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 356 552 $ Poids 29 % |
| 12 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 183 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 310 003 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.