70 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 156,6 m² · constr. 1948 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813615413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
37067813615413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 401 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 737 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 397 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 349 212 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 545 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 386 431 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 239 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 279 196 $ Poids 67 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 497 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 397 198 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 322 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 072 $ Poids 63 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 625 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 196 $ Poids 60 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 650 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 369 453 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 934 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 173 $ Poids 57 % |
| 10 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 550 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 161 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 359 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 648 $ Poids 51 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 863 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 407 970 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.