75 Rue DUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 112,1 m² · constr. 1946 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 113 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813615526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
37067813615526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 75 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 316 243 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 440 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 435 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 289 533 $ Poids 86 % |
| 4 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 340 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 938 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 412 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 304 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 418 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 233 383 $ Poids 77 % |
| 7 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 568 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 338 514 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 542 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 560 $ Poids 76 % |
| 9 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 408 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 272 434 $ Poids 74 % |
| 10 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 762 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 353 679 $ Poids 74 % |
| 11 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 557 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 306 453 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 374 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −988 $ | 110 735 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.