64 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 65,3 m² · constr. 1949 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 86 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813615700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
37067813615700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 615 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 236 767 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, Rue Mercier, Trois-Rivières 2025-01-17 · 223 m · Vendu 190 000 $ (2 941 $/m²) 64,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +950 $ | 228 423 $ Poids 51 % |
| 3 | 184, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-04-29 · 540 m · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 308 985 $ Poids 46 % |
| 4 | 45, rue Mercier, Trois-Rivières 2024-10-07 · 121 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 156 018 $ Poids 35 % |
| 5 | 39, rue St-Irénée, Trois-Rivières 2024-08-27 · 911 m · Vendu 153 000 $ (2 368 $/m²) 64,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 544 $ Poids 25 % |
| 6 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 691 m · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 139 408 $ Poids 17 % |
| 7 | 803, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 176 $ Poids 11 % |
| 8 | 378, rue Lottinville, Trois-Rivières 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 294 924 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.