65 Rue DUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 96,5 m² · constr. 1946 · terrain 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 93 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813615833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
37067813615833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 452 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 216 613 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 360 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 340 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −20 394 $ | 343 437 $ Poids 87 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 507 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 194 630 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 523 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 695 $ Poids 85 % |
| 6 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 584 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 283 512 $ Poids 83 % |
| 7 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 578 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 316 342 $ Poids 79 % |
| 8 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 291 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 256 542 $ Poids 79 % |
| 9 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 414 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 291 386 $ Poids 79 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 468 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 269 516 $ Poids 78 % |
| 11 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 582 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 197 188 $ Poids 77 % |
| 12 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 518 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 574 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.