57-59 Rue DUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 144,8 m² · constr. 1937 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 138 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813615952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
37067813615952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 442 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 135 556 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 493 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 352 423 $ Poids 80 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 551 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 402 $ Poids 80 % |
| 4 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 548 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 327 $ Poids 70 % |
| 5 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 449 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 318 228 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 393 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 326 683 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 652 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 340 550 $ Poids 66 % |
| 8 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 347 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 296 783 $ Poids 65 % |
| 9 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 603 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 423 $ Poids 64 % |
| 10 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 892 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 369 297 $ Poids 64 % |
| 11 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 987 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 310 242 $ Poids 63 % |
| 12 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 422 242 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.