145 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 100,8 m² · constr. 1950 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 151 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813616295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
37067813616295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 398 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 225 535 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 361 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 314 044 $ Poids 93 % |
| 3 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 477 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 735 $ Poids 90 % |
| 4 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 419 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 280 453 $ Poids 88 % |
| 5 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 547 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 895 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 462 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −13 596 $ | 357 631 $ Poids 84 % |
| 7 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 423 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 203 009 $ Poids 83 % |
| 8 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 601 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 322 454 $ Poids 83 % |
| 9 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 354 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 302 378 $ Poids 82 % |
| 10 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 472 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 255 $ Poids 80 % |
| 11 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 624 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 205 248 $ Poids 77 % |
| 12 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 398 309 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.