82 Rue DUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 164,6 m² · constr. 1949 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 198 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813616562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
37067813616562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 431 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 359 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 465 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 530 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 397 670 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 412 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 312 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 286 888 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 533 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 360 418 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 473 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 410 773 $ Poids 52 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 559 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 379 394 $ Poids 51 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 955 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 351 844 $ Poids 47 % |
| 10 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 191 $ Poids 46 % |
| 11 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 940 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 282 $ Poids 44 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 781 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 421 597 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.