97 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 134 m² · constr. 1949 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 94 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813617042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
37067813617042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 400 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 366 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 385 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 233 $ Poids 84 % |
| 3 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 675 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 376 934 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 130 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 353 031 $ Poids 82 % |
| 5 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 560 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 301 380 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 684 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 529 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 794 $ Poids 72 % |
| 8 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 731 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 157 $ Poids 72 % |
| 9 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 220 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 303 451 $ Poids 72 % |
| 10 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 903 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 029 $ Poids 69 % |
| 11 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 488 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 347 087 $ Poids 69 % |
| 12 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 922 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 317 130 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.