95 Rue VIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 100,3 m² · constr. 1955 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813617627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
37067813617627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 354 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 302 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 462 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 230 373 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 463 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 320 917 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 514 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 291 $ Poids 89 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 486 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 286 587 $ Poids 85 % |
| 6 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 452 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 207 363 $ Poids 83 % |
| 7 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 557 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 350 068 $ Poids 81 % |
| 8 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 414 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 308 341 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 578 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 365 269 $ Poids 80 % |
| 10 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 553 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 347 964 $ Poids 79 % |
| 11 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 707 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 321 743 $ Poids 78 % |
| 12 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 406 736 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.