87 Rue VIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 104 m² · constr. 1952 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 114 800 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813617844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
37067813617844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 371 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 303 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 490 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 765 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 464 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 321 906 $ Poids 89 % |
| 4 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 474 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 231 125 $ Poids 88 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 497 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 287 269 $ Poids 88 % |
| 6 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 580 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 350 890 $ Poids 85 % |
| 7 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 578 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 708 $ Poids 82 % |
| 8 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 706 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 002 $ Poids 79 % |
| 9 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 427 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 309 263 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 554 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −10 197 $ | 366 535 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 373 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +1 976 $ | 109 858 $ Poids 77 % |
| 12 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 472 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 292 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.