155 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 137 m² · constr. 1950 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 154 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813617850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
37067813617850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 483 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 372 619 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 446 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 106 897 $ Poids 79 % |
| 3 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 721 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 383 263 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 75 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 359 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 503 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 170 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 513 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 732 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 862 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 172 $ Poids 72 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 478 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 749 $ Poids 72 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 722 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 149 $ Poids 71 % |
| 10 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 174 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 307 982 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 537 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 464 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 546 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 327 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.