115 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 96,1 m² · constr. 1941 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 109 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813619174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
37067813619174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 219 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 275 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 385 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 318 003 $ Poids 90 % |
| 3 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 460 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 189 338 $ Poids 88 % |
| 4 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 559 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 211 537 $ Poids 87 % |
| 5 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 516 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 808 $ Poids 86 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 311 873 $ Poids 86 % |
| 7 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 441 $ Poids 82 % |
| 8 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 614 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 143 $ Poids 82 % |
| 9 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 600 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 212 $ Poids 81 % |
| 10 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 573 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 293 250 $ Poids 81 % |
| 11 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 372 523 $ Poids 79 % |
| 12 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 890 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.