372-374 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 171,3 m² · constr. 1899 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 193 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813620155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
37067813620155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 641 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 616 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 505 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 941 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 171 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 267 041 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 713 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 352 480 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 294 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 946 $ Poids 35 % |
| 7 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 325 949 $ Poids 34 % |
| 8 | 128, rue Toupin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 479 m · Vendu 258 000 $ (1 730 $/m²) 149,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 301 735 $ Poids 31 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 328 163 $ Poids 29 % |
| 10 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 289 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 902 $ Poids 25 % |
| 11 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 489 587 $ Poids 24 % |
| 12 | 28, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2024-09-20 · 620 m · Vendu 267 000 $ (1 835 $/m²) 145,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 317 838 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.