359 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 145,8 m² · constr. 1888 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 116 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813621572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
37067813621572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 504 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 178 $ Poids 84 % |
| 2 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 241 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 198 741 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 627 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 322 489 $ Poids 76 % |
| 4 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 625 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 069 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 415 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 674 $ Poids 66 % |
| 6 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 206 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 113 $ Poids 65 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 852 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 855 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 346 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 757 $ Poids 57 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 297 021 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 211 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 966 $ Poids 55 % |
| 11 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 504 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 815 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 772 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 841 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.