29-31 Rue JEAN-NOEL-TRUDEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 140 m² · constr. 1939 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 109 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813621587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
37067813621587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 274 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 140 $ Poids 84 % |
| 2 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 177 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 294 160 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 487 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 134 830 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 399 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 324 456 $ Poids 73 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 815 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 428 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 590 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 350 438 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 337 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 255 835 $ Poids 68 % |
| 8 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 453 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 442 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 774 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 328 661 $ Poids 60 % |
| 10 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 307 987 $ Poids 58 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 942 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 561 $ Poids 56 % |
| 12 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 664 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 296 314 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.