65 Rue JEAN-NOEL-TRUDEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 91,1 m² · constr. 1956 · terrain 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 120 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813622002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
37067813622002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 79 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 261 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 32 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 351 143 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 295 101 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 266 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 257 173 $ Poids 78 % |
| 5 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 697 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 198 755 $ Poids 78 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 426 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 308 605 $ Poids 74 % |
| 7 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 594 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 221 558 $ Poids 73 % |
| 8 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 997 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 483 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 201 715 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 682 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 165 $ Poids 66 % |
| 11 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 529 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 308 667 $ Poids 66 % |
| 12 | 65, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-07-11 · 310 m · Vendu 208 000 $ (2 155 $/m²) 96,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 223 554 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.