59 Rue JEAN-NOEL-TRUDEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 118,1 m² · constr. 1951 · terrain 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813622101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
37067813622101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 413 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 333 529 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 212 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 286 214 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 285 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 370 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 454 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 327 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 728 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 624 $ Poids 76 % |
| 6 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 270 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 601 $ Poids 72 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 611 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 304 007 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 343 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 528 $ Poids 68 % |
| 9 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 539 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 042 $ Poids 66 % |
| 10 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 440 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 341 587 $ Poids 66 % |
| 11 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 705 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 253 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 30 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 389 089 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.