75 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 136,7 m² · constr. 1945 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 155 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813623168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
37067813623168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 428 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 950 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 641 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 362 433 $ Poids 82 % |
| 3 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 242 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 298 831 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 353 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 428 $ Poids 78 % |
| 5 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 239 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 350 029 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 336 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 074 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 424 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 337 $ Poids 71 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 731 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 104 281 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 771 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 333 554 $ Poids 65 % |
| 10 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 459 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 300 914 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 508 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 357 537 $ Poids 64 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 373 075 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.