76 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 133,4 m² · constr. 1954 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 177 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813623314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
37067813623314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 206 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 307 702 $ Poids 87 % |
| 2 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 391 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 681 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 375 188 $ Poids 81 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 287 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 360 790 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 358 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 074 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 329 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 288 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 772 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 972 $ Poids 69 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 780 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 107 501 $ Poids 69 % |
| 9 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 503 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 309 564 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 434 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 944 $ Poids 62 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 385 808 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 976 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 230 673 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.