80-82 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 152 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813623445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
37067813623445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 160 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 279 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 134 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 270 564 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 593 $ Poids 81 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 646 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 376 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 171 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +23 793 $ | 375 067 $ Poids 76 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 562 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 890 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 419 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 998 $ Poids 68 % |
| 8 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 334 095 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 560 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 868 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-07-11 · 189 m · Vendu 208 000 $ (2 155 $/m²) 96,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 231 907 $ Poids 64 % |
| 11 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 764 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 581 $ Poids 64 % |
| 12 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 964 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 356 602 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.