84 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 72,8 m² · constr. 1987 · terrain 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 155 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813623566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
37067813623566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 655 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 674 $ Poids 73 % |
| 2 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 176 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 266 175 $ Poids 58 % |
| 3 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 784 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, Rue Mercier, Trois-Rivières 2025-01-17 · 73 m · Vendu 190 000 $ (2 941 $/m²) 64,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 503 $ Poids 42 % |
| 5 | 137, rue Lorette, Trois-Rivières 2025-01-31 · 356 m · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 938 $ Poids 30 % |
| 6 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 998 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 087 $ Poids 27 % |
| 7 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 831 m · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 159 971 $ Poids 26 % |
| 8 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 286 110 $ Poids 25 % |
| 9 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 366 656 $ Poids 25 % |
| 10 | 126, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-07-22 · 613 m · Vendu 209 000 $ (2 622 $/m²) 79,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 250 $ Poids 24 % |
| 11 | 45, rue Mercier, Trois-Rivières 2024-10-07 · 43 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 430 $ Poids 23 % |
| 12 | 39, rue St-Irénée, Trois-Rivières 2024-08-27 · 973 m · Vendu 153 000 $ (2 368 $/m²) 64,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 208 426 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.