33 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 109 m² · constr. 1941 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 109 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813623664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
37067813623664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 492 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 665 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 442 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 312 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 595 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 780 $ Poids 83 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 289 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 303 143 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 549 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 811 $ Poids 81 % |
| 6 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 599 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 334 108 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 172 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −28 892 $ | 356 441 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 585 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 675 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 360 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −3 459 $ | 106 794 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 571 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 204 404 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 363 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 686 $ Poids 72 % |
| 12 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 798 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 213 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.