20 Rue SAINT-EDOUARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 102,7 m² · constr. 1950 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 133 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813623720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
37067813623720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 138 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −13 596 $ | 360 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 459 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 316 901 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 575 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 193 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 601 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 325 154 $ Poids 84 % |
| 5 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 610 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 227 578 $ Poids 84 % |
| 6 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 499 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 899 $ Poids 83 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 618 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 282 891 $ Poids 82 % |
| 8 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 566 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 207 085 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 387 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +988 $ | 108 254 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 761 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 809 $ Poids 74 % |
| 11 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 789 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 492 $ Poids 74 % |
| 12 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 810 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 529 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.