29 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 162,7 m² · constr. 1946 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 144 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813623763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
37067813623763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 550 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 352 163 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 479 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 311 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 479 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 389 945 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 163 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 0 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 813 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 353 432 $ Poids 51 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 719 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 402 162 $ Poids 48 % |
| 8 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 211 $ Poids 48 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 828 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 372 903 $ Poids 45 % |
| 10 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 344 903 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 402 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 846 $ Poids 42 % |
| 12 | 128, rue Toupin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 195 m · Vendu 258 000 $ (1 730 $/m²) 149,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 332 995 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.