25 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 130,3 m² · constr. 1940 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 122 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813623951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
37067813623951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 137 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 284 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 403 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 701 $ Poids 85 % |
| 3 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 326 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 332 165 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 382 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 670 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 420 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 925 $ Poids 78 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 747 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 333 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 828 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 318 504 $ Poids 70 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 831 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 798 $ Poids 67 % |
| 9 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 525 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 287 377 $ Poids 67 % |
| 10 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 522 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 302 $ Poids 59 % |
| 11 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 995 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 109 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 213 046 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.