54 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 92,4 m² · constr. 1945 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 117 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813624175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
37067813624175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 229 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 249 037 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 570 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 189 384 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 265 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −22 093 $ | 334 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 500 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 211 130 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 32 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 246 405 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 382 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 293 785 $ Poids 79 % |
| 7 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 283 239 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 524 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 737 $ Poids 76 % |
| 9 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 657 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 276 007 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 590 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 565 $ Poids 72 % |
| 11 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 859 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 316 322 $ Poids 71 % |
| 12 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 467 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 284 634 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.