53 Rue DUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 194,5 m² · constr. 1948 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 147 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813624189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
37067813624189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 471 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 388 667 $ Poids 59 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 289 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 028 $ Poids 57 % |
| 3 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 277 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 233 595 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 474 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 431 005 $ Poids 46 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 171 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 309 478 $ Poids 45 % |
| 6 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 240 309 $ Poids 33 % |
| 7 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 211 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 313 726 $ Poids 29 % |
| 8 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 924 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +525 $ | 125 937 $ Poids 27 % |
| 9 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 196 090 $ Poids 25 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 590 418 $ Poids 24 % |
| 11 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 950 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 572 090 $ Poids 23 % |
| 12 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 618 141 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.