50-52 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 157,7 m² · constr. 1948 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 133 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813624264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
37067813624264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 446 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 478 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 387 725 $ Poids 88 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 481 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 350 358 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 121 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 280 075 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 241 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 941 $ Poids 66 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 615 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 398 797 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 702 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 375 $ Poids 57 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 721 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 370 614 $ Poids 54 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 487 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 891 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 421 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 383 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 766 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 754 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.