51 Rue DUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 88,4 m² · constr. 1950 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813624288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
37067813624288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 261 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 249 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 0 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 942 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 283 682 $ Poids 81 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 566 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 190 092 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 297 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −13 596 $ | 336 302 $ Poids 72 % |
| 6 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 835 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 317 509 $ Poids 69 % |
| 7 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 728 $ Poids 69 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 503 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 212 205 $ Poids 68 % |
| 9 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 395 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 295 395 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 500 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-07-11 · 64 m · Vendu 208 000 $ (2 155 $/m²) 96,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 214 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 626 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 500 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.