46-48 Rue MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 172,3 m² · constr. 1941 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 147 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813624363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
37067813624363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 492 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 657 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 472 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 392 086 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 453 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 149 763 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 234 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 481 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 108 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 282 640 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 712 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 355 468 $ Poids 48 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 730 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 375 564 $ Poids 38 % |
| 8 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 347 819 $ Poids 36 % |
| 9 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 225 815 $ Poids 35 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 561 430 $ Poids 34 % |
| 11 | 128, rue Toupin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 163 m · Vendu 258 000 $ (1 730 $/m²) 149,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 334 851 $ Poids 33 % |
| 12 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 525 237 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.