95-97 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 140,6 m² · constr. 1939 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 113 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813624673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
37067813624673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 654 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 300 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 482 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 135 083 $ Poids 77 % |
| 3 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 493 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 539 $ Poids 77 % |
| 4 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 237 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 294 838 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 443 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 351 144 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 417 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 325 065 $ Poids 72 % |
| 7 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 202 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 309 $ Poids 68 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 711 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 794 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 404 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 256 342 $ Poids 65 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 727 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 339 105 $ Poids 64 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 995 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 367 067 $ Poids 62 % |
| 12 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 404 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 296 950 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.