96 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 190,4 m² · constr. 1921 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813624970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
37067813624970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 556 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 499 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 232 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 311 837 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 427 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 376 773 $ Poids 53 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 73 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 602 $ Poids 50 % |
| 5 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 506 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 144 403 $ Poids 49 % |
| 6 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 397 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 958 $ Poids 45 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 744 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 411 $ Poids 31 % |
| 8 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 237 632 $ Poids 31 % |
| 9 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 208 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 589 $ Poids 30 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 561 552 $ Poids 26 % |
| 11 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 113 822 $ Poids 24 % |
| 12 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 534 528 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.