115 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 108,8 m² · constr. 1951 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 138 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813624997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
37067813624997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 540 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 448 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 189 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 320 105 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 591 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 292 073 $ Poids 83 % |
| 5 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 464 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 327 600 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 296 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 373 092 $ Poids 78 % |
| 7 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 577 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 235 210 $ Poids 78 % |
| 8 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 659 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 333 824 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 260 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +1 482 $ | 111 640 $ Poids 77 % |
| 10 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 646 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 308 975 $ Poids 75 % |
| 11 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 872 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 002 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 647 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 213 961 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.